O verão está chegando e com ele a época de chuvas. As tempestades com ventos fortes e muitos raios podem provocar uma série de acidentes nos condomínios. Ventanias podem quebrar vidraças, árvores podem cair em cima de automóveis e áreas privativas, chuvas excessivas podem causar...
Uma situação recorrente aos síndicos e administradoras de condomínio é o questionamento dos valores das cotas condominiais por parte dos moradores. Quando os responsáveis pelas contas não as têm bem elaboradas e organizadas, isso pode inclusive gerar atritos entre os condôminos e os gestores. Antes de...
Reformas em apartamentos são muito comuns tanto em condomínios residenciais quanto comerciais. No caso destes últimos, normalmente existem regras para que a reforma seja efetuada durante a madrugada, de modo a não interferir nas atividades profissionais do dia. Mas no caso dos prédios residenciais, toda...
A gestão de um condomínio é muito semelhante à de uma empresa, afinal se trata de uma entidade que possui obrigações contábeis e previdenciárias. Existem inclusive encargos e declarações que devem ser entregues aos órgãos públicos. Para que o condomínio não sofra penalidades e multas,...
O ano de 2020 ficou marcado pela grave crise mundial provocada pela pandemia de Covid-19. Muitas empresas perderam clientes e oportunidades de negócios, bem como muitos trabalhadores perderam o emprego fixo; resultando em dificuldades financeiras para boa parte da população. Conforme esse problema se intensifica,...
Cerca de metade dos edifícios da cidade de São Paulo tem mais de 35 anos. Isso significa que foram construídos com técnicas e recursos não tão eficazes quanto os atuais, bem como o fato de que já vêm sofrendo depreciação natural há bastante tempo. Nesse...
A pandemia de Covid-19 trouxe consigo, não só uma infinidade de Projetos de Lei e Medidas provisórias, como também algumas práticas excepcionais no dia a dia dos condomínios. Com isso, muitas dúvidas vão surgindo entre os locadores e os locatários. Entre tantos assuntos que provocam...
Uma das coisas mais comuns em condomínios residenciais e comerciais é o desconhecimento das reais atividades atribuídas ao zelador. Em alguns empreendimentos ele é indicado a executar pequenos serviços cotidianos e muitos condôminos inclusive se habituam a solicitar favores pessoais. E eventualmente tudo isso acarreta...
A cobrança indevida de ICMS na conta de energia elétrica já é um tema antigo. As concessionárias de energia inserem mensalmente duas tarifas adicionais (TUST – Tarifa de Uso do Sistema de Transmissão e TUSD – Tarifa de Uso do Sistema de Distribuição), as quais...
Uma das questões mais delicadas em um condomínio se refere à inadimplência da taxa condominial por alguns moradores. Independente do motivo que leva ao não cumprimento do pagamento, esse fato gera algumas complicações ao condomínio que possivelmente não poderá contar com o caixa necessário para...