A gestão de condomínio é determinada pelo período de mandato do síndico e conselho ou pelo prazo contratual de uma Administradora de Condomínio. Independente da modalidade adotada, eventualmente pode ocorrer uma alteração de gestão, seja pela eleição de nova chapa para o conselho administrativo ou...
A Administração de Condomínio é uma prática que impõe uma série de tarefas em diversos assuntos. Mas é no trato pessoal, na convivência cotidiana, onde os desafios são mais complexos. Assim como nos variados ambientes sociais, todo condomínio tem aquele indivíduo que reclama de tudo,...
A Convenção de Condomínio é um conjunto de normas que tem como objetivo regular a convivência entre os condôminos e as práticas de administração do condomínio. Trata-se de um documento registrado em Cartório de Registro de Imóveis e que normalmente elaborado no início da...
Os empreendimentos mais recentes estão cada vez maiores, portanto, com mais condôminos e mais tarefas cotidianas a serem administradas. Entre as tantas atividades regulares existe uma que muitas vezes é relegada a segundo plano, porém tem uma grande importância: as correspondências. Com grande volume de condôminos...
É razoavelmente comum que alguns condomínios tenham diferentes valores de taxas condominiais entre os apartamentos. Embora isso possa causar questionamentos entre os condôminos, existem variáveis que explicam essa diferença. Por isso a administração do condomínio precisa ter as contas sempre atualizadas e transparentes para sanar...
Seja em situações atípicas do cotidiano ou em trocas da administração do condomínio, eventualmente acaba-se por descobrir inconsistências ou até mesmo rombos financeiros graves na contabilidade do empreendimento. Independente de o problema ter sido causado por má fé ou incompetência na gestão, a responsabilidade recai...
O verão está chegando e com ele a época de chuvas. As tempestades com ventos fortes e muitos raios podem provocar uma série de acidentes nos condomínios. Ventanias podem quebrar vidraças, árvores podem cair em cima de automóveis e áreas privativas, chuvas excessivas podem causar...
Uma situação recorrente aos síndicos e administradoras de condomínio é o questionamento dos valores das cotas condominiais por parte dos moradores. Quando os responsáveis pelas contas não as têm bem elaboradas e organizadas, isso pode inclusive gerar atritos entre os condôminos e os gestores. Antes de...
Reformas em apartamentos são muito comuns tanto em condomínios residenciais quanto comerciais. No caso destes últimos, normalmente existem regras para que a reforma seja efetuada durante a madrugada, de modo a não interferir nas atividades profissionais do dia. Mas no caso dos prédios residenciais, toda...
A gestão de um condomínio é muito semelhante à de uma empresa, afinal se trata de uma entidade que possui obrigações contábeis e previdenciárias. Existem inclusive encargos e declarações que devem ser entregues aos órgãos públicos. Para que o condomínio não sofra penalidades e multas,...