Afinal, danos às áreas comuns do condomínio: quem paga? Existem duas possibilidades de atribuir os custos causados por dano nas áreas comuns, no caso de danificar uma área comum na qual o causador foi um convidado (aqui enquadra-se condomínios que alugam espaços para eventos, por exemplo,...
Limpeza da caixa d’água: por que deve ser feita regularmente? Já se perguntou a última vez em que a sua caixa d'água foi higienizada? Se a resposta for não, deve se preocupar, pois o recomendável é que se limpe no máximo a cada seis meses. Não...
Exigir ART é uma garantia para o síndico Entre os desafios do síndico, um dos mais difíceis é a realização de qualquer tipo de obra ou manutenção. Por isso, a contratação de um profissional habilitado que forneça a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou o Registro...
Sancionada em março deste ano, a Lei do Stalking (14.132) vem acendendo o alerta dos condomínios. A nova regra trata como crimes perseguir ou invadir a privacidade de uma pessoa, restringir sua locomoção ou ameaçar sua integridade física ou psicológica. O termo “stalking” significa perseguir de forma...
Condomínios e a obrigação da vacinação Com mais de um ano e meio desde a chegada da pandemia no país, hoje começamos a vislumbrar um retorno gradual à normalidade. Como no resto do mundo, isso só é possível por conta da vacinação em massa. Hoje, no...
De quem é a responsabilidade da segurança condominial? Segundo o Código Civil, o síndico é responsável pela conservação e por cuidar da segurança das áreas comuns do condomínio. Por isso, é importante que esteja sempre atento a todo e qualquer risco a que o patrimônio, os...
Regras básicas de condomínio comercial Os condomínios comerciais são bem comum no país, mas não são todos os gestores de condôminos que tem conhecimento sobre a diferença entre o condomínio residencial e um condomínio comercial. Pensando nisso, a Cysne trouxe algumas das principais normas que dominam o condomínio comercial, mostrando também as regras básicas,...
Condomínio transforma 8 toneladas de lixo em adubo mensalmente No ano de 2014, por iniciativa do professor de física Rogério Trava Airoldi, este condomínio em São Paulo deu início a uma ação para reduzir o lixo produzido pelos moradores. À época, para tornar o planejamento viável, o professor...
A cidade de São Paulo registrou menos de mil solicitações de despejo em um mês de agosto, a primeira vez desde o início da série histórica acompanhada pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios do Estado de São Paulo (AABIC), em 2009. Levantamento da associação aponta que essas...
Passaporte da vacina - Síndicos podem exigir prova de vacinação A decisão do Supremo Tribunal Federal (STF) sobre a constitucionalidade da vacinação obrigatória contra a covid-19, que já tem orientado condutas no mercado de trabalho e até respaldado a adoção de regras como a do "passaporte...