De acordo com o Artigo 1348, inciso VIII do Código Civil, a prestação de contas do síndico para a assembleia deve ser feita uma vez por ano, ou sempre que for exigida. Dessa forma o gestor do condomínio, visando respeitar a lei, deve sempre estar pronto para...
Não há nada mais desagradável do que viver em um condomínio e não se dar bem com algum vizinho. Ora porque é preciso encontrá-lo em uma espera de elevador ou mesmo em seu interior, ora porque cruza-se com ele na assembleia ou mesmo em uma...
Um dos grandes desafios dos síndicos é descobrir estratégias que garantam uma gestão eficiente das contas do prédio. Isso é importante em qualquer época, mas ganha significado especial em períodos de crise. Afinal, em um momento em que as pessoas estão cortando gastos e precisando economizar cada...
Pessoas que têm a responsabilidade de gerenciar e manter um condomínio precisam contar com uma boa lista de fornecedores: empresas e profissionais de confiança, capazes de entregar produtos e serviços de qualidade, no prazo esperado e que cobrem um preço justo. Assim, a satisfação dos condôminos é...
Administrar o uso das garagens, o barulho dos animais e a situação dos condôminos inadimplentes não são as únicas tarefas árduas de um síndico. É preciso manter tudo em perfeita ordem e em ótimo estado de conservação, e esse é um desafio para qualquer pessoa...
Você sabe realmente qual é o papel do síndico no condomínio? Ter esse conhecimento é fundamental para que você possa realizar o seu trabalho corretamente e assim garantir o bom andamento da rotina do condomínio que gerencia. É importante que você perceba que a atividade de...
Todo mundo vive falando da tal “zona de conforto” mas o que representa isso na gestão condominial? Em primeiro lugar, nem sempre é conveniente ou a melhor forma de agir, mas o mais importante de tudo é: como sabemos se estamos ou não dentro desta...
Quem já foi síndico (ou conhece um) já se acostumou com a ideia de estar o tempo todo com alguma coisa em mente. É como se o síndico estivesse o tempo todo preocupado, à espera de algum imprevisto. O imprevisto mais comum na rotina de um...
Art. 966. Considera-se empresário quem exerce profissionalmente atividade econômica organizada para a produção ou a circulação de bens ou de serviços. Código Civil A proibição da instalação de uma empresa/comércio dentro de uma unidade residencial não pode ser confundida com o exercício profissional dentro de uma unidade residencial,...
Todo condomínio é sujeito a muitos desgastes. Primeiro, entre os moradores (que muitas vezes "respingam" na administração). Depois, entre moradores e funcionários (e as empresas de que fazem parte). Depois entre os moradores, os funcionários, o síndico e conselheiros. Tudo num condomínio, quando não bem...