Administrar o uso das garagens, o barulho dos animais e a situação dos condôminos inadimplentes não são as únicas tarefas árduas de um síndico. É preciso manter tudo em perfeita ordem e em ótimo estado de conservação, e esse é um desafio para qualquer pessoa...
Você sabe realmente qual é o papel do síndico no condomínio? Ter esse conhecimento é fundamental para que você possa realizar o seu trabalho corretamente e assim garantir o bom andamento da rotina do condomínio que gerencia. É importante que você perceba que a atividade de...
Todo mundo vive falando da tal “zona de conforto” mas o que representa isso na gestão condominial? Em primeiro lugar, nem sempre é conveniente ou a melhor forma de agir, mas o mais importante de tudo é: como sabemos se estamos ou não dentro desta...
Quem já foi síndico (ou conhece um) já se acostumou com a ideia de estar o tempo todo com alguma coisa em mente. É como se o síndico estivesse o tempo todo preocupado, à espera de algum imprevisto. O imprevisto mais comum na rotina de um...
Art. 966. Considera-se empresário quem exerce profissionalmente atividade econômica organizada para a produção ou a circulação de bens ou de serviços. Código Civil A proibição da instalação de uma empresa/comércio dentro de uma unidade residencial não pode ser confundida com o exercício profissional dentro de uma unidade residencial,...
Todo condomínio é sujeito a muitos desgastes. Primeiro, entre os moradores (que muitas vezes "respingam" na administração). Depois, entre moradores e funcionários (e as empresas de que fazem parte). Depois entre os moradores, os funcionários, o síndico e conselheiros. Tudo num condomínio, quando não bem...
Condomínios são como micro cidades onde o síndico, o subsíndico e os conselheiros foram eleitos para cuidar da gestão do condomínio e são responsáveis por mantê-lo em ordem e também por suas contas. Os condôminos são como os cidadãos que devem cumprir as regras estabelecidas...
Uma pergunta muito comum em todos os tipos de condomínios, posso ligar para o síndico?, ...
As responsabilidades do síndico estão estabelecidas em leis (artigo 22 da Lei 4.591/64 e artigo 1.348 do Código Civil) e em normas regulamentares (convenções de condomínio e regimentos internos). Cabe ao síndico administrar o condomínio por delegação da assembléia de condôminos, assumindo os encargos correspondentes, que incluem a preservação e manutenção do...
A disputa comercial pelo consumo do mercado condominial no tocante a oferta de serviços e venda bens e produtos, tem trazido à tona um ingrediente muito perigoso para a gestão dos síndicos, os aventureiros de plantão. Preços fora da realidade da média do mercado, promessas milagrosas...