Pergunta: Pode a convenção condominial prever que as unidades condominiais em estoque (unidades em nome da incorporadora/construtora, ainda não vendidas) pagarão uma fração menor da despesa condominial, em relação as demais unidades nas mesmas condições (por exemplo, as unidades não vendidas pagarão apenas 20% da...
Ninguém deseja comprar um imóvel e ter surpresas na quota condominial prevista pelo vendedor/corretor. E o que fazer quando o Condomínio prevê uma arrecadação maior mas isso não se concretiza e temos aumento da inadimplência? E como se resguardar quando o síndico não possui o...
Ver o ambiente onde moramos bonito, bem cuidado e organizado dá grande satisfação. É preciso, então, avaliar como manter ou melhorar as características do edifício em que vivemos, à medida que o utilizamos. Confira nesse post dicas para que a manutenção no condomínio esteja sempre em...
Vida de síndico é difícil, mas não tanto como há alguns anos. Hoje, como em muitas outras profissões ou funções, há diversos aplicativos que facilitam o dia a dia dos síndicos. A tecnologia ajuda muito e é fácil se adaptar. Portanto, use e abuse! No mundo atual,...
A comunicação no condomínio já é importante entre os moradores, pois isso garante um ambiente saudável e mais harmonioso. Quando se trata do síndico, no entanto, é ainda mais vital, pois é a partir disso que é possível desenvolver um trabalho sólido e eficaz. Enquanto representante dos moradores,...
Condomínios grandes são verdadeiras cidades, em que as pessoas se encontram nas "ruas", se cumprimentam, mas em geral mal se conhecem. Lugares prontos para atividades coletivas, que, quando bem organizadas trazem muitos benefícios para todos. Mas organizar eventos complexos em condomínios de grande porte não costuma...
De acordo com o Artigo 1348, inciso VIII do Código Civil, a prestação de contas do síndico para a assembleia deve ser feita uma vez por ano, ou sempre que for exigida. Dessa forma o gestor do condomínio, visando respeitar a lei, deve sempre estar pronto para...
Não há nada mais desagradável do que viver em um condomínio e não se dar bem com algum vizinho. Ora porque é preciso encontrá-lo em uma espera de elevador ou mesmo em seu interior, ora porque cruza-se com ele na assembleia ou mesmo em uma...
Um dos grandes desafios dos síndicos é descobrir estratégias que garantam uma gestão eficiente das contas do prédio. Isso é importante em qualquer época, mas ganha significado especial em períodos de crise. Afinal, em um momento em que as pessoas estão cortando gastos e precisando economizar cada...
Pessoas que têm a responsabilidade de gerenciar e manter um condomínio precisam contar com uma boa lista de fornecedores: empresas e profissionais de confiança, capazes de entregar produtos e serviços de qualidade, no prazo esperado e que cobrem um preço justo. Assim, a satisfação dos condôminos é...