A administração geral de um condomínio é igual para edifícios residenciais e comerciais, ambos devendo seguir as diretrizes estabelecidas no Código Civil e na Lei de Condomínios. No entanto, a modalidade comercial possui algumas particularidades que precisam ser observadas para garantir uma rotina tranquila a...
A Previsão Orçamentária do condomínio é um dos itens essenciais das atividades obrigatórias dos gestores. Executar essa tarefa com atenção aos detalhes é muito importante para manter a saúde financeira do condomínio e até encontrar possibilidades de economia. Para isso, a Cysne preparou cinco dicas...
Um condomínio recém-inaugurado dispõe de algumas vantagens sobre edifícios antigos por ter todas as instalações novas e intactas. Muitos moradores optam por prédios novos justamente para evitarem as eventuais “dores de cabeça” causadas pela depreciação natural da estrutura predial. No entanto alguns empreendimentos com poucos...
A questão do fumo em diversos tipos de ambientes ainda causa muitas dúvidas e nos prédios não é diferente. Muitas pessoas perguntam se o Condomínio pode realmente proibir cigarro nas áreas comuns do edifício ou se essa ação seria inconstitucional. Em primeiro lugar é importante ressaltar...
Elevador quebrado é sinônimo de dores de cabeça como custos elevados e muita reclamação dos condôminos. Por ser um equipamento com uso intenso, inevitavelmente os elevadores sofrem um desgaste natural e necessitam de manutenção constante. Nesses casos a prevenção é indispensável. Sem contar que em...
Embora a administração do condomínio seja pautada por seu regimento interno, ela também possui amparo na Lei 4.591/64 (conhecida como Lei dos Condomínios) e no próprio Código Civil. Nestas fontes, estão determinadas a estrutura essencial que deve compor o quadro administrativo, como Síndico, Subsíndico e...
O ano de 2020 provocou mudanças sensíveis em muitos hábitos e práticas e muitos deles tendem a se manter, mesmo após o fim da pandemia. Diversas atividades coletivas passaram por essa mudança e a frequência em academias foi uma das mais afetadas. Foi uma das...
Todo condomínio tem uma série de rotinas que podem ser otimizadas quando boas práticas sistemáticas são adotadas. A periodicidade de muitas delas ajuda os moradores a se adequarem à rotina, mas nem todas podem ser previstas com tanta precisão. A mudança de moradores, saindo ou...
A auditoria é um processo de verificação de registros financeiros e de processos operacionais com o objetivo de certificar os pontos que estão em conformidade ou identificar falhas que necessitem de correções. Este processo é realizado por profissionais qualificados e que seguem normas pré-estabelecidas. É...