12 jan Posso enviar e-mail para o sindico com solicitações ou reclamações?
Uma pergunta muito comum em todos os tipos de condomínios, posso ligar para o síndico?, ...
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05 jan A RESPONSABILIDADE QUE UM SÍNDICO CARREGA
As responsabilidades do síndico estão estabelecidas em leis (artigo 22 da Lei 4.591/64 e artigo 1.348 do Código Civil) e em normas regulamentares (convenções de condomínio e regimentos internos). Cabe ao síndico administrar o condomínio por delegação da assembléia de condôminos, assumindo os encargos correspondentes, que incluem a preservação e manutenção do...
29 dez COMO OS SÍNDICOS PODEM LIDAR COM OS “AVENTUREIROS DE PLANTÃO”?
A disputa comercial pelo consumo do mercado condominial no tocante a oferta de serviços e venda bens e produtos, tem trazido à tona um ingrediente muito perigoso para a gestão dos síndicos, os aventureiros de plantão. Preços fora da realidade da média do mercado, promessas milagrosas...
22 dez Condomínio na ponta do lápis ou do sistema? Vantagens de informatizar
Condomínios de muitos apartamentos são como pequenas cidades repletas de detalhes complexos. Muitas vezes fazem uso de equipamentos caros e intrincados cuja manutenção precisa de muita atenção. Outras vezes abrangem áreas sujeitas a regulamentações pouco claras que envolvem esferas do poder público em suas mais...
15 dez 5 DICAS PARA FACILITAR A GESTÃO E A PRESTAÇÃO DE CONTAS NO CONDOMÍNIO
Para ter uma gestão transparente no condomínio, o síndico deve adotar algumas práticas no decorrer de seu mandato. A prestação de contas é sempre um momento delicado e de grande expectativa dos moradores, que desejam saber a aplicação do dinheiro condominial. Para facilitar essas tarefas...
08 dez 10 itens para você verificar como estão os seguros do seu condomínio
Alguns síndicos não sabem, mas todos os condomínios precisam ter um seguro, isso é lei! Alias, existe uma legislação que regula toda a operação do condomínio (veja mais aqui). O artigo 13 da Lei dos Condomínios, diz que é obrigatória a obtenção do seguro: “deve...
01 dez DESINTERESSE DE MORADORES NAS REUNIÕES DE CONDOMÍNIO.
Quem resolve viver em um condomínio tem conhecimento que todas as regras são resolvidas em convenção, na reunião de condomínio. Entretanto, a tradicional reunião de condomínio geralmente não é muito frequentada por eles próprios. Segundo levantamento feito pela Lello, empresa que administra condomínios no Estado de São Paulo, a reunião...
24 nov Biometria em condomínios
Segurança e praticidade são os dois fatores que muitos moradores e funcionários de um condomínio procuram. E com o avanço desenfreado da tecnologia, essas vantagens podem estar disponíveis no simples ato de tocar os dedos em uma plataforma, através da biometria e do reconhecimento da impressão...
17 nov Animais versus Condomínio: A decisão de expulsar animais do condomínio é a mais acertada?
Desde semana passada, um cachorro no condomínio vizinho vem fazendo muito barulho. Late e uiva o dia todo. Em meu caso específico, o maior problema não é o barulho, mas saber que um cachorro esta latindo única e exclusivamente por não ter ninguém em casa....
10 nov Será o WhatsApp a forma mais adequada para lidar com queixas e solicitações no condomínio?
Todo síndico faz uso constante do WhatsApp. Isso não é ruim, realmente. Mas há situações em que o WhatsApp mais atrapalha do que ajuda. E página de facebook, então? E quando uma mera ocorrência vira polêmica? E quando a polêmica parece tornar o dia a...