Você sabia que entre os anos de 2012 e 2016 o Brasil apresentou mais mortes violentas do que a Síria ― país que vive em guerra civil? Os fracassos sucessivos das políticas públicas aumentam a sensação de impunidade dos brasileiros em relação à violência. Com o avanço do...
Sempre que acontece algo trágico ficamos pensando será que isso pode acontecer comigo? Será que estou seguro? Essa preocupação é ainda maior quando você estamos à frente de uma comunidade, o síndico é o responsável por esta comunidade então, estar a par de todas as providencias e...
O gerenciamento eficiente de um condomínio é garantido pelo bom trabalho do síndico. Para assumir esse cargo, são necessárias competências pessoais como paciência, resiliência, organização e disciplina. Apesar de parecer uma tarefa muito difícil no início, à medida que são reunidas as informações necessárias para o...
Pergunta: Pode a convenção condominial prever que as unidades condominiais em estoque (unidades em nome da incorporadora/construtora, ainda não vendidas) pagarão uma fração menor da despesa condominial, em relação as demais unidades nas mesmas condições (por exemplo, as unidades não vendidas pagarão apenas 20% da...
Ninguém deseja comprar um imóvel e ter surpresas na quota condominial prevista pelo vendedor/corretor. E o que fazer quando o Condomínio prevê uma arrecadação maior mas isso não se concretiza e temos aumento da inadimplência? E como se resguardar quando o síndico não possui o...
Ver o ambiente onde moramos bonito, bem cuidado e organizado dá grande satisfação. É preciso, então, avaliar como manter ou melhorar as características do edifício em que vivemos, à medida que o utilizamos. Confira nesse post dicas para que a manutenção no condomínio esteja sempre em...
Vida de síndico é difícil, mas não tanto como há alguns anos. Hoje, como em muitas outras profissões ou funções, há diversos aplicativos que facilitam o dia a dia dos síndicos. A tecnologia ajuda muito e é fácil se adaptar. Portanto, use e abuse! No mundo atual,...
A comunicação no condomínio já é importante entre os moradores, pois isso garante um ambiente saudável e mais harmonioso. Quando se trata do síndico, no entanto, é ainda mais vital, pois é a partir disso que é possível desenvolver um trabalho sólido e eficaz. Enquanto representante dos moradores,...
Condomínios grandes são verdadeiras cidades, em que as pessoas se encontram nas "ruas", se cumprimentam, mas em geral mal se conhecem. Lugares prontos para atividades coletivas, que, quando bem organizadas trazem muitos benefícios para todos. Mas organizar eventos complexos em condomínios de grande porte não costuma...
De acordo com o Artigo 1348, inciso VIII do Código Civil, a prestação de contas do síndico para a assembleia deve ser feita uma vez por ano, ou sempre que for exigida. Dessa forma o gestor do condomínio, visando respeitar a lei, deve sempre estar pronto para...