Alguns síndicos não sabem, mas todos os condomínios precisam ter um seguro, isso é lei! Alias, existe uma legislação que regula toda a operação do condomínio (veja mais aqui). O artigo 13 da Lei dos Condomínios, diz que é obrigatória a obtenção do seguro: “deve...
Quem resolve viver em um condomínio tem conhecimento que todas as regras são resolvidas em convenção, na reunião de condomínio. Entretanto, a tradicional reunião de condomínio geralmente não é muito frequentada por eles próprios. Segundo levantamento feito pela Lello, empresa que administra condomínios no Estado de São Paulo, a reunião...
Segurança e praticidade são os dois fatores que muitos moradores e funcionários de um condomínio procuram. E com o avanço desenfreado da tecnologia, essas vantagens podem estar disponíveis no simples ato de tocar os dedos em uma plataforma, através da biometria e do reconhecimento da impressão...
Desde semana passada, um cachorro no condomínio vizinho vem fazendo muito barulho. Late e uiva o dia todo. Em meu caso específico, o maior problema não é o barulho, mas saber que um cachorro esta latindo única e exclusivamente por não ter ninguém em casa....
Todo síndico faz uso constante do WhatsApp. Isso não é ruim, realmente. Mas há situações em que o WhatsApp mais atrapalha do que ajuda. E página de facebook, então? E quando uma mera ocorrência vira polêmica? E quando a polêmica parece tornar o dia a...
O contrato de prestação de serviços no condomínio é o instrumento capaz de assegurar os direitos e as obrigações das partes envolvidas. Para que isso realmente aconteça, o síndico deve prestar atenção se as cláusulas importantes e imprescindíveis foram incluídas no documento. O condomínio está...
A prestação de contas é uma obrigação do síndico instituída pelo artigo 1.348, VIII do Código Civil, o qual aduz dentre outras obrigações do síndico a de prestar contas em assembleia anualmente ou, frise-se, quando exigidas. Desta forma, para que a gestão seja transparente, é salutar que...
Dentre as diversas responsabilidades do síndico, citadas no artigo 1.348 do Código Civil, uma das mais importantes refere-se à manutenção condominial, pois além de manter o imóvel valorizado, torna-o saudável e apto para a ocupação. Negligenciar manutenção e ocasionar prejuízos aos condôminos ou terceiros pode...
Planejamento de gestão do condomínio previne problemas e promove resultados diferenciados para o sindico O inicio de uma nova gestão condominial deve ser precedida de um planejamento administrativo e tático no sentido de nortear a gestão durante o mandato do sindico. Em períodos de finalização dos mandatos...
Não só é possível, como é fundamental hoje em dia melhorar o fornecimento de água no condomínio. Cada vez mais escassa, a água, imprescindível para nossa existência, tem que ser aproveitada de todas as formas possíveis. Há várias medidas que podem melhorar as condições da...