Elevador quebrado é sinônimo de dores de cabeça como custos elevados e muita reclamação dos condôminos. Por ser um equipamento com uso intenso, inevitavelmente os elevadores sofrem um desgaste natural e necessitam de manutenção constante. Nesses casos a prevenção é indispensável. Sem contar que em...
Embora a administração do condomínio seja pautada por seu regimento interno, ela também possui amparo na Lei 4.591/64 (conhecida como Lei dos Condomínios) e no próprio Código Civil. Nestas fontes, estão determinadas a estrutura essencial que deve compor o quadro administrativo, como Síndico, Subsíndico e...
O ano de 2020 provocou mudanças sensíveis em muitos hábitos e práticas e muitos deles tendem a se manter, mesmo após o fim da pandemia. Diversas atividades coletivas passaram por essa mudança e a frequência em academias foi uma das mais afetadas. Foi uma das...
Todo condomínio tem uma série de rotinas que podem ser otimizadas quando boas práticas sistemáticas são adotadas. A periodicidade de muitas delas ajuda os moradores a se adequarem à rotina, mas nem todas podem ser previstas com tanta precisão. A mudança de moradores, saindo ou...
A auditoria é um processo de verificação de registros financeiros e de processos operacionais com o objetivo de certificar os pontos que estão em conformidade ou identificar falhas que necessitem de correções. Este processo é realizado por profissionais qualificados e que seguem normas pré-estabelecidas. É...
Nas grandes cidades brasileiras é cada vez mais comum o surgimento de grandes empreendimentos imobiliários tanto residenciais como comerciais. São edifícios que contam com infraestrutura muito mais complexa em termos de áreas comuns, benefícios e itens de lazer aos condôminos e até serviços terceiros. Chamados...
“Prevenir é melhor do que remediar”. Esse dito popular pode ser antigo, mas em qualquer tipo de gestão deveria ser um mantra a ser seguido fielmente, afinal cada vez mais é imprescindível aprender a fazer mais com menos. E na administração de condomínios não poderia...
Manter as contas em dia é um dos principais desafios dos condomínios residenciais e comerciais. E nesse subconjunto de atividades administrativas ainda existe a dificuldade adicional de zelar pelas contas de consumo, as quais eventualmente apresentam grandes oscilações, promovendo desequilíbrio nos balanços financeiros. Dentro dessa...
O valor das cotas condominiais é sempre um dos assuntos mais delicados na vida em edifícios. Além dos gastos ordinários que compõe o valor da cota, eventualmente surgem despesas imprevistas ou emergenciais que precisam ser quitadas de alguma maneira. De modo a evitar essas surpresas que...
A importância da sustentabilidade nos centros urbanos já está clara há muito tempo. Entre tantas ações necessárias para os cuidados com o meio ambiente, está a coleta seletiva do lixo. Com essa prática, além de eliminar milhares de toneladas que iriam para os “lixões”, ainda...