04 maio Gastos em condomínios aumentam durante a pandemia
Com mais gente ficando em casa por conta do isolamento social, as despesas com condomínios subiram, a exemplo da conta de luz que sofre um aumento significativo de 20% em média. Acompanhe como dicas de baixo orçamento podem ajudar a reduzir os gastos.
Um levantamento da Secovi-SP confirma isso: o Índice de Custos Condominiais na Região Metropolitana de São Paulo registrou alta de 7,99% na variação acumulada em 12 meses (fevereiro de 2020 a janeiro de 2021). No mesmo período, a manutenção de equipamentos acumulou alta de 25,71% e os valores com conservação e limpeza, 22,60%.
Além dos custos, os condomínios registraram mais problemas com ruídos de vizinhos, barulho de obras e outras reclamações. Por se tratar de um momento delicado também financeiramente, com muitas famílias impactadas por reduções no salário ou desemprego, a inadimplência se tornou um receio.
Sabendo disto e dos desafios que síndicos e moradores poderão passar neste momento de pandemia do novo coronavírus, preparamos instruções importantes de como o seu condomínio pode se precaver ou aliviar as consequências reversas neste momento.
Como gerir as contas na pandemia
- TOME DECISÕES EM CONJUNTO
Toda mudança na receita de um condomínio deve ser aprovada em assembleia
Se não for possível, converse com o conselho
ANÁLISE
- Conheça a situação financeira do condomínio
- Revise tudo o que é gasto
- Avalie o que não é essencial no momento
- Suspenda obras que não são emergenciais
- Tome muito cuidado no corte de despesas regulares. Por exemplo, caso a manutenção mensal da bomba de água seja cancelada, pode aparecer um problema urgente
- Aplique medidas que realmente precisem ser tomadas
- Entenda tanto a situação do condômino quanto às necessidades do condomínio
SUSPENDA RATEIOS DE RESERVA
- Condomínios com condição financeira confortável
- Pode suspender arrecadação do fundo de obras e de emergência
- Atenção: A finalidade do dinheiro reservado no caixa não pode mudar sem aprovação em assembleia
CONSCIENTIZE OS MORADORES
- Faça campanha de uso consciente de água, gás e luz para reduzir o valor
- Vale tanto para condomínios sem medição individualizada quanto para condomínios que medem, já que o morador também irá economizar
NEGOCIE PAGAMENTOS DE SERVIÇOS
- Se for necessário, tente prolongar prazos de pagamento
- Lembre que o fornecedor também precisa do dinheiro para o negócio
SEM PRIVILÉGIOS
- Legislação não permite oferecer desconto ou algum tipo de facilitação para um morador
Por que ter uma boa administradora.
A administradora de condomínios é o braço direito do síndico na gestão condominial. São inúmeras as vantagens que o síndico tem ao contratar uma administradora de condomínios. Uma delas está no fato de que ele poderá trabalhar de forma muito mais segura e terá uma função diferente, de fiscalizador. Não é necessário se preocupar com a parte administrativa direta, como contabilidade, planejamento financeiro e pagamento de salários.
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