Entre as funções dos porteiros estabelecidas pela convenção coletiva da categoria está a de zelar pela ordem e respeito entre os usuários e ocupantes de unidades autônomas; dar conhecimento ao zelador de todas as reclamações que ocorrerem durante a sua jornada; fiscalizar a entrada e...
As repúblicas de estudantes dentro de condomínios geram apreensão para os síndicos, administradores e vizinhos. Afinal, a imagem de jovens universitários sem a supervisão de um adulto nos remete a festas regadas de muito álcool e música alta. No entanto, alugar um apartamento para uma república...
1 … Entender as suas responsabilidades, as do condomínio e condôminos, lendo os artigos 1331 a 1358 do código civil e a convenção do condomínio 2 … Verificar a situação fiscal do condomínio (certificar-se se estão em dia o recolhimento de todos os encargos trabalhistas, alvarás,...
Alguns síndicos não sabem, mas todos os condomínios precisam ter um seguro, isso é lei! Alias, existe uma legislação que regula toda a operação do condomínio (veja mais aqui). O artigo 13 da Lei dos Condomínios, diz que é obrigatória a obtenção do seguro: “deve...
Para o perfeito funcionamento de todo condomínio é imprescindível a gerência de um bom síndico. Geralmente ele é morador e é responsável pela gestão do mesmo visando manter a ordem, a segurança, a tranquilidade, a limpeza, a legalidade, dentre outras coisas. É quem responde civil e criminalmente...
Quem é claustrofóbico e até mesmo quem não sofre com lugares totalmente fechados, têm uma coisa em comum: agonia de ficar preso no elevador. Que ninguém quer passar pela experiência é fato, mas também é uma verdade que pode acontecer com qualquer um e, se...
Na hora de vender um imóvel, você pode ter um ótimo espaço e bem localizado, mas se não destacar os pontos certos, pode acabar não transmitindo o valor do local e não conseguir vender pelo valor desejado. É importante analisar o que precisa ser modificado no...
Um de nossos clientes, recentemente ao adotar nossa solução de gestão financeira obteve uma ganho muito significativo reduzindo seu custo e ganhando eficiência ao adotar nossa solução. Aqui no Organize meu Condomínio temos integrado à plataforma toda a sua gestão de emissão e recebimento de cobrança,...
As áreas em comum dentro dos condomínios são opções ótimas para lazer e diversão dos condôminos, mas para que não haja mais estresse do que diversão, é preciso saber gerenciar e cuidar desses ambientes. As partes de uso comum podem ser salões de festa, quadras...
Um dos grandes vilões para os moradores de condomínios são as infiltrações. Elas incomodam até mais que o barulho dos vizinhos ou do salão de festas. Isso porque elas danificam a estrutura das edificações, aumentam os custos com a água e são um problema que se...