Impermeabilização em condomínio: muito além das infiltrações Tudo o que um síndico precisa saber sobre impermeabilização, que demanda uma das manutenções mais críticas. Do monitoramento de áreas à contratação do serviço Uma das manutenções que comumente pode ser negligenciada em condomínio é a impermeabilização, técnica que consiste na aplicação de produtos específicos para proteger áreas...
Se o locador for o responsável pelo pagamento do condomínio e IPTU do imóvel, poderá descontar do valor aluguel recebido lançado no IR Dúvida do Leitor: Meu contador discorda da informação que recebi de que o locador que paga condomínio e IPTU pode deduzir essas despesas...
O coronavírus trouxe mudanças nos condomínios como limpeza reforçada, uso de máscara em áreas comuns e álcool em gel para os moradores. Com despesas a mais, o síndico pode cobrar uma taxa para bancar esses gastos extras trazidos pela pandemia? Há mudança de regra para o pagamento da...
E agora, síndico, você tem mais uma alternativa! Decisão do STJ Parcelas a vencer podem ser incluídas em ação extrajudicial Parcelas a vencer podem ser incluídas em execução de título executivo extrajudicial É possível a inclusão de parcelas vincendas em ação de execução de título executivo extrajudicial, até que...
Síndico tem respaldo no Código Civil para zelar pelos moradores No dia 10 de junho o presidente Jair Bolsonaro sancionou, com vetos, a Lei nº 14.010, de 2020, que cria um regime jurídico emergencial durante a pandemia da Covid-19. Mas a sanção do presidente vetou, entre...
Entretenimento no condomínio "Na Sacada Ao Vivo" ameniza estresse da quarentena Projeto "Na Sacada Ao Vivo" leva um pouco de distração aos moradores em meio à quarentena Com a pandemia de COVID-19, o estresse do confinamento ficou evidente, e assim surgiu o “Na Sacada Ao Vivo”. O projeto consiste...
Para evitar o contágio de Covid-19, grupo se reuniu por meio de trocas de mensagens e conseguiram animar o dia, cada família em seu apartamento. [caption id="attachment_2300" align="aligncenter" width="510"] Moradores de condomínio fazem festa junina na varanda em SP[/caption] Os moradores do condomínio Jardim das Bandeiras, na...
À prova de germes Modelo de design alemão projeta edifícios seguros Modelo de design alemão cria casas sustentáveis e à prova de germes Além de reduzir pegada ecológica, edifícios baseados nas normas "Passivhaus" usam padrão de ventilação que evita recirculação de ar e filtra poeira fina — que...
Relaxamento de quarentena Falta de consenso entre moradores atrapalha síndicos Flexibilização de regras nos prédios vira cabo de guerra entre vizinhos Um grupo de moradores exige a liberação do uso da piscina do prédio. Seu argumento: são nadadores profissionais. Outro exige que o nome completo de um condômino...
Retomada dos condomínios Como sair da quarentena aos poucos e com segurança Como sair gradualmente da quarentena sem colocar a saúde dos condôminos em risco? Com a retomada gradual das atividades, os moradores e síndicos precisam estar preparados para o "novo normal" que está por vir. Segundo Angélica...