Locação de Imóveis

Há trinta e cinco anos atuando no mercado imobiliário, a Cysne inspira confiança e segurança a todos que a ela confiam a administração de seus imóveis. Nossos colaboradores, sempre orientados por advogados especializados estarão sempre aptos a prestar consultoria sobre negócios imobiliários em geral, relacionados a locação de imóveis, análise de documentos, fichas cadastrais, contratação de seguros, vistorias detalhadas e suporte aos proprietários.

Independentemente do tamanho do patrimônio, a Cysne Administradora orienta e presta atendimento exclusivo e personalizado a seus clientes, sugerindo os melhores caminhos a serem seguidos, objetivando a garantia, segurança e tranquilidade em todas as operações, com uma grade completa de serviços, como por exemplo:

–  Avaliação de imóveis para locação residencial ou comercial;

–  Determinação de valores para locação, precedida de autorização do locador;

–  Divulgação dos imóveis por meio de carteira de clientes, sites especializados, jornais, placas, faixas, etc.;

–  Rigorosa análise de ficha e dados cadastrais de locatários e fiadores;

–  Assistência completa para contratação do seguro fiança e eventuais liquidações de sinistros;

–  Elaboração de contrato de locação embasado na atual Lei de Locação 8.245/91;

–  Laudo técnico de inspeção e vistoria para avaliação do estado físico do imóvel locado;

–  Emissão de boleto de cobrança de aluguel e encargos;

–  Controle mensal do pagamento das cotas condominiais;

–  Controle mensal do pagamento do IPTU (Imposto Predial Territorial Urbano);

–  Contratação de seguro incêndio e/ou para imóveis térreos.

–  Relatório mensal de prestação de contas com demonstrativo objetivo dos valores recebidos e pagos.

–  Emissão de DARF’S pessoa física e/ou jurídica.

–  Emissão de informe anual de rendimentos para fins de declaração à Receita Federal.