Nesta matéria, a Cysne Administradora, especialista em gestão de condomínios, explica por que isso acontece e como você pode prevenir problemas estruturais no seu prédio durante os meses mais frios.

Por que o inverno aumenta o risco de infiltrações?

O principal motivo é o choque térmico nas tubulações, especialmente em sistemas mais antigos ou sem manutenção adequada. A água quente dilata os materiais (como cobre, PVC e CPVC), e, com o resfriamento, ocorre uma contração. Esse processo repetitivo pode causar:

• Microfissuras nas paredes e forros

• Deslocamento de conexões e juntas

• Aumento de pressão nos canos

• Vazamentos invisíveis que se tornam infiltrações visíveis com o tempo

Em casos mais graves, infiltrações podem comprometer a estrutura do edifício e gerar altos custos com obras e reformas.

Como prevenir vazamentos e infiltrações no inverno

A boa notícia é que é possível evitar esses problemas com algumas práticas simples e eficientes:

1. Faça inspeções periódicas nas tubulações

Verifique especialmente as áreas com uso de água quente, como banheiros e cozinhas. Avalie sinais de umidade, mofo ou descascamento de pintura.

2. Realize manutenção preventiva

A manutenção dos sistemas hidráulicos deve ser feita ao menos uma vez ao ano por profissionais especializados. Isso inclui a checagem de pressões, juntas, registros e válvulas.

3. Oriente os moradores

Incentive os condôminos a evitarem o uso de temperaturas muito elevadas e a relatarem qualquer sinal de vazamento o quanto antes.

4. Atualize os sistemas antigos

Edifícios com encanamentos muito antigos podem se beneficiar de uma modernização parcial ou total, especialmente nas colunas de água quente.

5. Tenha um plano de contingência

Esteja preparado para agir rapidamente diante de um vazamento, com contatos de emergência e plano de comunicação com os moradores.

A importância da gestão proativa no condomínio

Além do conforto, uma boa gestão condominial previne prejuízos e garante a valorização do imóvel. Contar com uma administradora experiente faz toda a diferença para manter o condomínio em dia com a manutenção e bem preparado para as estações mais exigentes, como o inverno.

Conte com a Cysne para cuidar do seu condomínio

Na Cysne Administradora, acompanhamos de perto as necessidades do seu prédio durante o ano inteiro, com atenção especial às épocas de maior risco, como o inverno. Nossa equipe está pronta para oferecer suporte técnico, orientação e gestão eficiente, garantindo a segurança e o bem-estar de todos os moradores.

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