Inadimplência cresce nos condomínios e acende alerta

Cysne

3 semanas atrás

As inadimplências nos condomínios começam a impactar a receita das administradoras

Por conta da pandemia, a crise econômica tem afetado as pessoas em diversas áreas e uma dessas áreas, é a financeira. As inadimplências nos condomínios começam a impactar a receita das administradoras.

A dificuldade financeira é ainda mais preocupante neste momento em que, com o isolamento social para o combate a covid-19, os condomínios residenciais transformaram-se em escritórios funcionando 24 horas por dia, com moradores sempre em atividade, consumindo todos os serviços.

Atento a esse cenário, síndicos e gestores tem recebido apoio através de uma cartilha lançada pelo Sindicato das Empresas de Elevadores do Estado de São Paulo (Seciesp). Nela contém orientações relacionadas à inadimplência.

A cartilha do Seciesp, orienta para a gestão especialmente nesse momento de incerteza econômica. Confira alguns tópicos:

– Plantão de pagamento: o plantão possibilita conversar, ouvir e conversar com os inadimplentes.

– Facilite o pagamento: crie soluções bancárias simples que possam ajudar no recebimento

– Envolva e conscientize os moradores: fomentar o entendimento de todos os moradores no que se refere ao setor financeiro, mostrar como o dinheiro das taxas pagas é utilizado e a razão de ser tão importante manter as contas em dia, é fundamental.

– Agilize as cobranças: a administradora deve agir com rapidez, logo após o vencimento do boleto, enviando uma carta amigável.

– Primeiro passo do inadimplente: o inadimplente deve avisar o síndico e a administradora de condomínio sobre a sua situação o mais rápido possível. Assim mostra ao condomínio que pretende quitar o que está em dívida, além de não pegar o condomínio de surpresa.

– Punições aos inadimplentes: com o Novo Código de Processo Civil, as cobranças estão mais rígidas. Hoje, um processo de execução deve demorar no máximo um ano e meio, quando não é resolvido nos 30 primeiros dias.

– Negociações, descontos: cuidados com descontos para evitar que o síndico possa ser responsabilizado

– Regras nas assembleias: participação do inadimplente em assembleias

Fonte: Folha Viória