O valor das cotas condominiais é sempre um dos assuntos mais delicados na vida em edifícios. Além dos gastos ordinários que compõe o valor da cota, eventualmente surgem despesas imprevistas ou emergenciais que precisam ser quitadas de alguma maneira.
De modo a evitar essas surpresas que podem levar a desajustes financeiros do condomínio, foi criada a solução dos fundos de reserva, que nada mais são do que um estoque financeiro para ser utilizados em situações não planejadas. Em geral, essa alíquota que é definida em convenção, varia de 5% a 10% sobre o valor da cota condominial. Nessa mesma definição deverá ser explicitado se a cobrança será perene ou por períodos determinados.
Essa transparência é imprescindível para que o fundo de reserva não seja utilizado de forma irresponsável ou imprópria. Normalmente os principais objetivos do fundo são: fundo de obras, fundo de equipagem e o rateio extra.
Por sua característica de arrecadação preventiva, é comum que esse valor se acumule por longo tempo sem precisar ser utilizado. Dai a necessidade de manter esse montante em aplicações financeiras que possam gerar rendimento adicional.